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天辰娱乐建商今年提早入冬?政府寒蝉效应不能

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天辰娱乐建商今年提早入冬?政府寒蝉效应不能掉以轻心


 
今年建商年底推案计划,会提早入冬?!根据26日住展杂志最新公布的调查发现,天辰危险吗受到政府喊话可能出手打房的寒蝉效应,建商普遍都自省不能掉以轻心,第四季推案动能已比原本预估,大幅萎缩2成多。
 
据住展杂志今天公布的统计,今年1~9月,北台湾预售新建案推案量为9,453.6亿元,换算为推案月均量约1,050亿元,推案动能强劲;但在今年10月之后,推案月均量仅剩934亿元,案量缩减幅度十分明显。
 
住展杂志研发长何世昌表示,因今年10月起,政府官员频频释放可能打房的讯号,房产业者为了迴避风头,纷纷放慢推案脚步,自律性为房市降温,以致于传统推案旺季却旺季不旺。
 
专家指出,现在建商纷纷躲避打房风头,今年推案旺季已确定不旺。
 
何世昌表示,今年因受到打房说的影响,关于天辰1956注册10月、11月推案月均量只剩934亿元,不仅比前三季月均量减少近11%,更比原先预期的1,200亿元月均量大减约22%。
 
何世昌分析,业者放缓推案脚步的关键,当然与政府态度有关。因为政府不希望业者炒作哄抬、和预售屋未取得建照就偷卖,除了放话打房之外,还启动预售屋联合稽查。而业者不想与政府作对、更不希望政府真的出手打房,于是便避其锋芒,传统推案旺季因此泡了汤。
 
尤其「红单」被视为炒风最明显的新竹,第四季推案更是明显衰退。前三季推案月均量近96亿元,但10月与11月推案月均量竟骤降至22.7亿元,衰退幅度高达七成多。

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