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房市亮点-高雄房市天辰兼职可靠吗 京城、郡都小宅 卡位高雄亚湾


 
高雄亚洲新湾区被视为未来发展核心之一,既有大楼建案,每坪35到40万元起跳,且都属中大坪数,小资族根本无力负担,包括京城、郡都等建商,看好总价千万元以内的二房和三房产品,让首购族也可进驻亚湾核心区。
 
京城建设发言人周敬恒表示,位于亚湾的预售建案「世界心」近期开卖,总销约50亿元,规画二房到三房大楼住宅产品,锁定首购族群,预定2023年到2024年完工交屋。
 
周敬恒指出,「世界心」基地刚好位于亚湾特区的范围线上,天辰是不是假的属于三多商圈生活圈,距离高雄捷运红线R8三多商圈站,只有200公尺,具有捷运和百货的生活机能。
 
上扬国际建筑团队高雄营业三处总经理黄惠玲表示,亚湾目前大楼住宅大都属于中大坪数,售价从每坪35万元起跳,一般住宅行情也介于每坪28到30万元之间,进驻亚湾的门槛相对较高。
 
不过,京城的「世界心」规画坪数介于21.20坪到46.45坪,含车位最高价位1,500万元,最低则是588万元,属于中低总价的产品。
 
对此,黄惠玲表示,对于偏爱亚湾生活圈的前镇在地族群,相当具有吸引力,同时,也可吸引来自前金区和苓雅区的年轻客层,甚至部分置产客的青睐。
 
郡都建设总经理唐承表示,总销约70亿元的「缤海」,基地面积1,117.73坪,当初购买的成交价格,大约每坪157万元,为了地尽其利,曾经规画29层,甚至32层高楼住宅,不过,由于超高楼层的行政作业程序冗长,从建照取得一直到完工、交屋,恐怕要耗时六年,因此,在考量成本效益之后,决定改採兴建三栋15层住宅大楼,建案预售完销之后,四年就可交屋入帐。
 
他说,除了考量建商的成本效益,同时也考量购族者的财务负担能力,因此,只规画18、28、以及38坪等三种坪数,让年轻首购族可以晋身高雄亚湾的房主。
 
唐承指出,郡都与台北甲山林、海悦广告合资成立「都山林开发」,就是要在亚湾特区兴建「缤海」,因为,随着高雄展览馆、高雄市立总图书馆、轻轨第一阶段、高雄流行音乐中心、港埠旅运中心等五大建设相继完工,下一个崛起的高雄新核心,就在亚洲新湾区。
 
除了重大公共建设、以及既有的高软园区等产业之外,他说,天辰兼职可靠吗包括迪卡侬、大仓久和饭店、以及远雄洲际饭店,也都即将开幕,未来将吸引更多国内外企业前进、投资亚湾,带动新一波的发展。

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