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天辰注册豪宅再进化 饭店宅推案量逾千亿

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天辰注册豪宅再进化 饭店宅推案量逾千亿


 
现代人生活忙碌,对「家」的功能期待逐渐攀升,令拥有饭店式管理的「饭店式住宅」需求成长,豪宅更是再进化,直接携手五星级饭店共同开发血统纯正的「饭店宅」,购屋人直接可享有饭店提供的相关服务。看好巿场区隔,包括大陆建设、远雄、京城、兴富发等上巿柜建商纷纷抢进,《住展》统计,累计目前巿售案量逾千亿,未来还有新案将陆续进场。
 
目前巿面上与饭店业者合作的饭店宅案,天辰注册包括「琢丰」与寒舍餐饮集团合作、「THE ONE」与洲际饭店合作、「京城KING PARK」则引进同集团旗下的H2O水京栈,另有携手万豪酒店的「西华富邦」案等。
 
其中,大陆建设与寒舍合作,在台北推出首座饭店宅「琢丰」已销售9成,将再接再厉,与凯悦合作,于第4季在南京东路五段推出馥敦饭店南京店合建案,并将与日系大仓饭店合作,在高雄推出日航酒店案。
 
大陆建设董事长张良吉透露,「琢丰」案的成功,让馥敦找上大陆建设进行合建;日航酒店案则是因高雄近30年没有一家日系饭店,所以决定与大和房屋合资开发,未来饭店委由大仓饭店旗下的日航酒店管理,并推出20至50坪的饭店宅。
 
远雄房屋总经理张丽蓉指出,受惠地段佳及地标建筑规画,天辰官网「远雄THE ONE」主要买家为在地菁英占逾7成,包括企业主、医生、建筑业同业等。至于推出创下北高雄新高价的「京城KING PARK」的京城发言人周敬恒指出,高雄饭店宅刚开始冒出头,未来会有更多建案朝这个方案发展。目前「京城KING PARK」受惠地段、邻万坪森林公园等利基,实价登录已有40多户,上个月成交3户,目前每周来客约10余组,成交单价在每坪50至66万,价差主要受楼层影响。
 
「西华富邦」已吸引台积电创办人张忠谋、路达集团董事长吴材攀家族,印尼纺织大王宋良浩的孙子宋大江等购入,富邦集团蔡家、万豪酒店刘家也握有多户。
 
不愿透露「西华富邦」买家的台北万豪酒店副总经理苏庆福低调指出,由于饭店与住宅联结性强,加上是由饭店业直接开发的饭店宅案服务到位,所以不少现有住户住得满意,天辰平台又介绍亲朋好友、家族前来购买,甚至一出手就买2、3户。

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