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3月24日,天辰平台融信中国(03301.HK)披露2019年度业绩报告。截至2019年12月31日,公司合约销售达人民币1413.17亿元。其中,长三角城市群仍为公司重点深耕区域,销售占比超过58%。详细如下:
 
凭借着品牌优势及市场地位,公司在2019年的销售盈利保持优于行业平均增速。
 
报告期内,公司合约销售达人民币1413.17亿元,较去年增加15.94%。收益达人民币514.62亿元,较去年增加49.75%。其中,毛利达人民币124.75亿元,较去年增加54.68%;年内溢利达人民币58.94亿元,较去年增加69.78%。
 
同时,年内公司拥有人应占年内核心纯利达人民币31.82亿元元,较去年增加27.27%;公司拥有人应占溢利每股盈利达人民币1.87元,较去年增加35.51%。
 
从区域占比来看,报告期内,公司在杭州、福州、南京、上海、漳州、阜阳、郑州、西安及宁波的合约销售额分别占公司截至报告期末合约销售总额约79.51%,以及公司合约销售总建筑面积约68.76%。其中,长三角城市群仍为公司重点深耕区域,销售占比超过58%。
 
财务领域,公司自2018年以来积极管理杠杆水平,拓展境内外多元化融资渠道并优化债务结构。截止2019年12月31日,融信有息负债余额为632亿元,净负债率从2018年的105%降至70%。
 
报告显示,公司目前在手现金及银行余额为343.09亿元,天辰:同比增加37.26%;现金短债比为1.83倍,较2018年同期增长0.82倍。公司目前资金流动充裕,且短期之内偿债压力较小,抗风险能力强。
 
深耕九大核心城市群 精准布局优质土储
 
报告期内,公司年内新增土地项目46个,新增土地储备约730万平方米,权益代价约人民币163亿元,新获取土地731万平方米。同时截止2019年12月31日,公司在全国布局共计200个项目,,总土储达2696万平方米。公司土地储备平均成本为6897元/平方米。
 
年内,公司在把握土地市场窗口机遇的基础上,进驻全国九大核心城市群共44个城市,分别为长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、中原、京津冀、山东半岛、成渝和西北。其中,分布在一线和二线的城市占比超过80%。
 
对此,公司在报告中表示,2019年公司采取审慎拿地的原则,注重项目的质量和盈利能力,同时在城市更新项目上持续发力,开展一二级联动土地开发项目。值得一提的是,年内,公司在太原、郑州等地通过一二级联动的方式获取了大量低成本优质的土地,合计转化177万平方米。
 
事实上,随着“长三角一体化”上升为国家战略,长三角成为各大主流房企必驻之地。而于融信而言,一方面要继续紧抓长三角的战略机遇期,深耕区域,同时还要前瞻性地走出长三角,开展战略纵深、扩大规模和减少风险集中度的战略规划,在全国一线及强二线城市进行精准布局。
 
精细化调整赋能新生 未来将持续完善全国化布局
 
为更好的覆盖九大城市群的重点城市,同时顺应未来业务的发展,公司在年内还着手调整和梳理公司组织架构。
 
据悉,其四大事业部及西南区域公司“4+1”的事业部格局,天辰分红裂变为10个区域集团和公司,分别为浙江区域集团、福建区域集团、沪苏区域公司、河南区域公司、西南区域公司、江苏区域公司、广东区域公司、山东区域公司、天津区域公司、山西区域公司。

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