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彰市东区都计 卡天辰注册关13年 关键在区段徵收

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彰化市东区都市计画从2008年送内政部,至今13年,接连被退件、再送件,已经是第8度闯关,议员张瀚天指出,案子一直被卡关,就是地方希望办理市地重画,但依法得採取区段徵收,若县府不能整合地方的意见,只是採两案併陈,怕是这辈子都不能通过。
 
「扩大彰化市东区计画都市计画案」于2008年9月获得内政部审议通过,天辰娱乐是什么公司旗下的娱乐平台彰化市的新都市规模将再增加都市计画面积1026.5公顷,被视为是彰化市重生的契机,但10几年过去了,至今却还在审议,张瀚天要求对症下药。
 
建设处长陈威宏表示,今年第8度送审,已经出现新突破,因为最大阻力是在彰新路附近地主主张市地重画,将採取分阶段实施的策略,将计画范围分成4个区块,台化附近定位再发展区、彰南路为已发展区、彰新路为优先发展区和北边农业保留区,从争议较少区块先办理,已经排入大会审议,待结果确定再举办地方公听会。
 
张瀚天指出,若地方没有整合意见,只是採取两案併陈的方式送审,天辰注册中央岂会帮忙仲裁和决定,怕届时还是打回地方,继续原地踏步。过去针对市地重画和区段徵收做过民调,却没有深入分析两案的优劣,多数地主乍看市地重画可以分配的土地比较多,当然一面倒坚持市地重画,但法令明明不允许。
 
张瀚天强调,区段徵收分配土地虽然较少,但容积率最高可提升到240%,比起市地重画至多120%增加不少,整体价值也提高,建议县府若将扩大东区都市计画纳入重要建设,就应积极与地主沟通,先有明确政策并召开说明会,积极凝聚共识。

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